INCOSER - progettazione, costruzione, ristrutturazione e compravendita di immobili

Società di costruzioni generali edili e project management che esegue progettazione, costruzione, ristrutturazione e manutenzione di opere edili civili, turistico alberghiere ed industriali, di impianti ed infrastrutture. Siamo specializzati in servizi di compravendita, gestione e valorizzazione di immobili.

Facility Management Tradotto significa Gestione del Patrimonio; questa definizione, però, non è sufficiente. Possiamo definire il Facility Management come una tecnologia sviluppata per permettere l'accesso a tutte le informazioni legate al patrimonio ed alla proprietà, con conseguente fornitura di servizi accessori relativi a ciascun edificio o unità immobiliare Con il Facility Management, l’impresa incaricata diviene responsabile del risultato finale e dell’efficienza del suo lavoro. Si crea così un solido rapporto di partnership fra committenti e società fornitrici di servizi, che permette di ottenere una gestione più razionale delle risorse e prestazioni di alta qualità. continua   Geomarketing Si tratta di una particolare forma di marketing "121", ovvero "one-to-one", applicato alla ricerca della migliore localizzazione per lo sviluppo commerciale immobiliare; uno strumento per stabilire il valore e le potenzialità di una superficie. Con i sistemi Gis (Geographic information services) è possibile analizzare la composizione di una determinata area (dove ci si vuole posizionare, per esempio, con un punto vendita) e rilevare la presenza di potenziali clienti ed eventuali concorrenti. continua   Servizi Integrati Forti del know how in nostro possesso, delle più moderne strumentazioni tecniche e dell’information technology, ottimizziamo il controllo della qualità ed il costo dei servizi, facendoci un interlocutore sia per clienti pubblici che privati su : Monitoraggio del mercato immobiliare ed individuazione degli investimenti in territorio nazionale ed estero, a servizio della proprietà e di terzi. Piani di riqualificazione immobiliare e promozione dello sviluppo urbanistico di aree continua   Domotica Domotica è un neologismo derivante dal francese "domotique", che a sua volta ha coniugato il greco "domos" con il vocabolo "informatique". Questa disciplina si occupa dell'integrazione dei dispositivi elettronici, degli elettrodomestici, dei sistemi di comunicazione e di controllo che si trovano nelle nostre abitazioni e nei nostri edifici. Trova le sue radici negli anni '70, quando cominciarono ad essere studiati e realizzati i primi progetti che permettevano l'interconnessione di alcuni sistemi, come l'impianto di illuminazione e quello di sicurezza, dando all'utente la possibilità di automatizzarne alcune funzionalità. continua   Business Plan Il business plan o "piano d’impresa" è un documento finalizzato a descrivere accuratamente l’attività che il potenziale investitore intende intraprendere nel primo triennio di vita dell’impresa. Le sue funzioni principali sono: stimolare il potenziale imprenditore a riflettere sulla propria idea di business, sul mercato in cui intende operare, sulle risorse da utilizzare; consentire una valutazione preventiva della fattibilità del progetto al fine di riflettere sulla convenienza ad intraprendere l’attività, minimizzando, così, i rischi legati all’iniziativa imprenditoriale; continua   Chi siamo Società di costruzioni generali edili e project management, specializzata anche in servizi di compravendita, gestione e valorizzazione di immobili per committenti italiani o esteri. Siamo in grado di sostituirci in toto al committente per consegnargli l'opera “chiavi in mano”. continua   Property & Asset Management Gestione strategica ed amministrativa di un patrimonio immobiliare. Così si trasformano l'incerta onerosità e l'imprevedibile rendimento dei diritti attribuiti al proprietario di un immobile in una misura prevedibile di quei costi e di quei ricavi: Decisioni su strategia di portafoglio immobiliare Decisioni su acquisto, vendita, locazione Decisioni su interventi, ristrutturazioni (manutenzione straordinaria) continua   Due diligence immobiliare E' un processo di investigazione approfondita di un patrimonio immobiliare, al fine di determinare la convenienza o meno di procedere verso una determinata transazione, sia di acquisto che di vendita. Si realizza tramite una serie di attività in campo (rilievi, sopralluoghi, censimenti,...) e di attività di analisi documentale (documentazione tecnica, urbanistica, catastale, normativa,...), per offrire al cliente una chiara valutazione dell'oggetto dell'operazione. continua   Building Management Gestione tecnico-manutentiva di un patrimonio immobiliare esistente: per mantenere il livello di efficienza e di prestazioni adeguate, tanto da preservare gli immobili da effetti di precoce senilità per contenere i costi del servizio di manutenzione, ampliando le prestazioni attraverso un uso razionale di tutte le risorse disponibili: manodopera, materiali, attrezzature, impianti, energia, tecnologia continua   Space Planning & Management progettazione ottimizzazione degli spazi di lavoro pianificazione e gestione dell'impiego degli spazi e delle dotazioni tecnologiche e di arredo verifiche delle condizioni di lavoro ed ergonomiche interventi murari ed idraulici pavimentazione impiantistica generale insonorizzazione adeguamento alle norme CEE in materia di impiantistica elettrica continua   Gestione del verde Manutenzione e cura del verde per interni Interventi di giardinaggio, potatura siepi, arbusti e alberi di alto fusto, sfalcio erbe infestanti, in qualsiasi struttura e/o ambiente, a salvaguardia di un corretto decoro ambientale Controllo, rimozione, manutenzione e sostituzione di elementi inerti e di arredo urbano Diserbo aree pavimentate Tutela igienica delle aree verdi Manutenzione, progettazione e realizzazione di impiantistica del verde pubblico e progettazione impianti a verde ed irrigui continua   Project Management Viene spesso utilizzato per definire la responsabilità di pianificazione operativa ed il coordinamento di un progetto. E’ il sistema più avanzato di conoscenze, metodiche e strumenti oggi disponibile per la pianificazione, gestione e controllo di attività complesse: dagli investimenti immobiliari, alla gestione dei servizi, passando attraverso le attività di progettazione, realizzazione e gestione di grossi complessi, edifici ed infrastrutture. continua   Servizi (Presentazione) Operiamo nei servizi di ingegneria e consulenza per la gestione, lo sviluppo ed il governo dell’ambiente costruito e del territorio, su : beni immobiliari beni storici, artistici e architettonici infrastrutture viarie reti tecnologiche verde e arredo urbano. Grazie alla nostra esperienza, alla forte flessibilità organizzativa ed alla grande capacità operativa, offriamo al committente un continua   Manutenzioni Stradali Fornitura e manutenzione di segnaletica stradale orizzontale e verticale, con monitoraggio periodico sullo stato d’uso delle stesse, al fine di salvaguardare nel tempo aspetti inerenti la sicurezza degli utenti. Lavoro di sfalcio erbe dai cigli stradali e ripristino del manto stradale ove danneggiato. Manutenzione e gestione parcheggi stradali. indice Servizi Integrati continua

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