Tradotto significa Gestione del Patrimonio; questa definizione, però, non è sufficiente.
Possiamo definire il Facility Management come una tecnologia sviluppata per permettere l'accesso a tutte le informazioni legate al patrimonio ed alla proprietà, con conseguente fornitura di servizi accessori relativi a ciascun edificio o unità immobiliare
Con il Facility Management, l’impresa incaricata diviene responsabile del risultato finale e dell’efficienza del suo lavoro. Si crea così un solido rapporto di partnership fra committenti e società fornitrici di servizi, che permette di ottenere una gestione più razionale delle risorse e prestazioni di alta qualità.
Una società che intenda offrire facility management & service non è tanto presuntuosa da offrire ai propri clienti la capacità di saper fare tutto e di tutto. Per i servizi che non siano di nostra competenza diretta, ci proponiamo come un broker specializzato nella selezione e nella gestione dei rapporti con chi abbia le competenze specialistiche necessarie.
Libero dall'incombenza di selezionare e controllare i propri fornitori di servizi specialistici, il cliente si concentra sul proprio core business, con evidenti vantaggi :
- il committente ha un unico interlocutore per numerosi ambiti d’intervento, in alternativa a tanti fornitori settoriali
- il Facility Management consente ai clienti di razionalizzare e recuperare risorse, permette di conoscere esattamente i costi delle attività affidate all’azienda partner e offre l’opportunità di dedicarsi maggiormente al loro core business.
- In particolare la manutenzione programmata non è più vissuta come l’intervento che “purtroppo si deve fare” per mantenere un edificio ad un livello di funzionalità minima, bensì come l’investimento che ha come obiettivo “preservare o far crescere il valore dell'immobile”.
Una breve e non esaustiva lista dei servizi forniti, può essere la seguente:
Servizi relativi all'anagrafe del patrimonio
- Rilievo, analisi tecnico-economica e consulenza relativa ai sistemi edificio-impianto, con particolare riferimento alla diagnosi energetica, all'uso razionale dell'energia e allo stato conservativo
- Gestione di documentazione tecnica, certificati obbligatori, autorizzazioni, permessi relativi ad immobili ed impianti
- sistemi informativi per la gestione di patrimoni immobiliari
- sistemi informativi per la gestione di servizi integrati di manutenzione di immobili e di impianti
Servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria
- Strutture edili, immobili o edifici
- Servizi di monitoraggio statico-strutturale
- Gestione impianti di condizionamento e refrigerazione
- Gestione e manutenzione impianti antincendio, elettrici e di illuminazione
- Gestione calore
- Impianti tecnologici in genere
Servizi di property management
- Gestione economica e funzionale di immobili
- Gestione dinamica di patrimoni immobiliari per conto terzi
- Conservazione giuridica
- Messa a reddito degli immobili
- Titolarità, utilizzazione e conservazione dei beni
- Valorizzazione, acquisizione e dismissione di immobili
Servizi d'igiene
- Pulizia
- Sanificazione
- Disinfestazione
Gestione del verde
- Interventi di giardinaggio, potatura siepi, arbusti e alberi di alto fusto, sfalcio erbe infestanti, in qualsiasi struttura e/o ambiente, a salvaguardia di un corretto decoro ambientale
- Manutenzione e cura del verde per interni
- Manutenzione progettazione e realizzazione di impiantistica del verde pubblico
- Tutela igienica delle aree verdi
- Diserbo aree pavimentate
- Controllo, rimozione, manutenzione e sostituzione di elementi inerti e di arredo urbano
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